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    十大指標看房企投資價值

    2019/5/31 6:50:04      大眾證券報      蘭文

    核心提示:房地產市場整體降溫,但仍有部分上市房企憑借高業績、大潛力、優布局獲青睞,市值規模得到進一步提升,投資潛力進一步凸顯。

    房企數據

    進入2019年,在外圍市場和國內樓市股市日趨復雜的情況下,全國房地產市場整體降溫,但仍有部分上市房企憑借高業績、大潛力、優布局獲得投資者青睞,市值規模得到進一步提升,投資潛力進一步凸顯。2018年本報依據上市房企年報的經營情況,包括營業收入、凈利潤、經營現金流、存貨周轉率、市盈率等十大經濟指標進行了梳理,望投資者能從中受益。

    1.規模性營業收入

    從規模性營業收入來看,前10位的房企分別是中國恒大、碧桂園、綠地控股、萬科A、保利地產、中國海外發展、融創中國、華潤置地、龍湖集團和招商蛇口。其中營業收入最高的是中國恒大,2018年營收高達4678億元。碧桂園、綠地控股分別為3811億元和3484億元。

    2.凈利潤

    從凈利潤指標分析,排在前10位的房企分別是中國恒大、萬科A、碧桂園、中國海外發展、華潤置地、保利地產、龍湖集團、招商蛇口、融創中國和綠地控股,基本上還是規模性營業收入的10大房企,但是凈利潤指標的次序發生了變化。其中凈利潤最高的企業為中國恒大,2018年凈利潤達665億元,而排在第二、三位的分別是萬科A493億元、碧桂園485億元。

    3.凈利潤率

    從凈利潤率來看,前10位的房企分別是合生創展集團、陸家嘴、中國海外發展、金地集團、華僑城A、世茂股份、新城控股、華潤置地、深圳控股和招商蛇口。其中凈利潤率最高的企業為合生創展集團43.8%;而排在第二、三位的分別是陸家嘴32.5%、中國海外發展27.2%。

    4.凈資產收益率

    從凈資產收益率來看,排在前10位的房企分別是新城控股、融創中國、碧桂園、龍光地產、中國恒大、北大資源、華夏幸福、時代中國控股、廣宇發展和建發國際集團。其中凈資產收益率最高的房企是新城控股34.4%,排在二三位的分別是融創中國29.1%和碧桂園28.5%。

    5.速動比率

    從速動比率分析來看,前10位的房企分別是時代中國控股、首創置業、遠洋集團、五礦地產、佳兆業集團、龍光地產、花樣年控股、張江高科、金地集團和景瑞控股。其中速動比率最高的企業為時代中國控股,速動比率達1.23,分獲二、三位的是首創置業0.97和遠洋集團0.96。

    6.經營現金流

    從經營現金流來看,排在前10位的房企分別是中國恒大、綠地控股、萬科A、碧桂園、陽光城、中南建設、融信中國、榮盛發展、華發股份和泰禾集團。其中經營現金流最多的企業為中國恒大,經營現金流高達547億元。排在二、三位的房企分別是綠地控股422億元和萬科A336億元。

    7.總資產周轉率

    從總資產周轉率分析來看,前10位的房企分別是北大資源、中華企業、綠地控股、廣宇發展、金隅集團、龍光地產、時代中國控股、光明地產、建發國際集團和雅居樂集團。其中總資產周轉率最高的房企是北大資源,為0.56,排在二、三位的房企分別是中華企業為0.39和綠地控股為0.36。

    8.存貨周轉率

    從存貨周轉率來看,排在前10位的房企分別是瑞安房地產、北大資源、龍光地產、中華企業、金隅集團、景瑞控股、綠地控股、碧桂園、時代中國控股和遠洋集團。其中存貨周轉率最高的企業是瑞安房地產高達0.82;排在二、三位的房企分別是北大資源為0.64和龍光地產為0.63。

    9.市值

    從市值規模來看,排在前10位的房企分別是中國恒大、萬科A、中國海外發展、華潤置地、碧桂園、保利發展、招商蛇口、龍湖集團、融創中國和華夏幸福。其中市值最高的企業分別是中國恒大達2695億元;排在二、三位的房企分別是萬科A為2630億元和中國海外發展為2582億元。

    10.市盈率

    從市盈率來看,排在前10位的房企分別是大名城、陸家嘴、金隅集團、綠地控股、中華企業、濱江集團、北京城建、新湖中寶、海航基礎和中南建設。其中市盈率最高的企業是大名城為16.41;排在二、三位的房企分別是,陸家嘴為13.03和金隅集團為11.46。 

    記者 蘭文

    (編輯:gifberg)
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